Spis treści
Zakup nieruchomości za granicą przez Polaków.
Jeszcze do niedawna zarezerwowany dla nielicznej grupy, obecnie przeżywa rozkwit. W ostatnich latach coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości za granicą. Czy to dla celów inwestycyjnych, emigracji, czy też jako drugi dom, ta tendencja zyskuje na popularności. W tym artykule przyjrzymy się trendom i wyzwaniom związanym z zakupem nieruchomości przez Polaków za granicą.
Powody zakupu nieruchomości za granicą.
Pierwszą jaką należy omówić i która jest jednocześnie najbardziej popularna to zakup nieruchomości jako inwestycja i lokata kapitału. Wielu Polaków widzi zakup nieruchomości za granicą jako atrakcyjną inwestycję. Często jest to spowodowane stabilnością rynku nieruchomości w danym kraju oraz możliwością osiągnięcia większego zwrotu z inwestycji. W tym wypadku najczęściej wybierane są popularne tereny turystyczne, gdzie można zarabiać na tzw. najmie krótkoterminowym. Lokale są wystawiane na wynajem na popularnych portalach takich jak Airbnb czy Booking, a następnie obsługiwane przez lokalne firmy zarządzające. Za określony % od zysku właściciel takiej nieruchomości nie musi martwić się o sprzątanie czy usterki, to zadanie osoby czy firmy administrującej najmem.
Drugi aspekt, który pojawił się w szczególności w ostatnich latach, to zakup na emigracji. Coraz więcej Polaków decyduje się na emigrację w poszukiwaniu lepszych warunków życia i pracy. Zakup nieruchomości za granicą może być częścią tego procesu, zapewniając stabilne miejsce zamieszkania i tańszą alternatywę w stosunku do najmu mieszkań na lokalnym rynku. Ponadto zakup w celach emigracji pojawił się również w związku z wojną na Ukrainie. Wielu Polaków zdecydowało się wyjechać na stałe jak najdalej od toczącej się, tuż za naszą wschodnią granicą, wojny wywołanej przez Rosję.
Jeszcze inną przyczyną zakupu nieruchomości za granicą jest tzw. drugi dom. Niektórzy Polacy decydują się na zakup nieruchomości za granicą jako drugiego domu, który mogą wykorzystywać na wakacje lub jako miejsce odpoczynku. Nierzadko nieruchomości jest więcej i znajdują się w różnych częściach świata.
Jakie są najbardziej popularne lokalizacje?
Z pewnością należy zacząć od Hiszpanii. Jest jednym z najpopularniejszych krajów, w których Polacy kupują nieruchomości. Klimat, piękne plaże i rozwinięta infrastruktura przyciągają wielu inwestorów. Ponadto Hiszpania, w przeciwieństwie do zachodnich Państw takich jak Francja czy Włochy ma dużo niższe ceny nieruchomości. Innym popularnym kierunkiem jest Grecja. Zarówno kontynent jak i wyspy greckie gwarantują świetną pogodę i dobre ceny, nie tylko nieruchomości, ale także życia codziennego. Nie możemy pominąć także Wielkiej Brytanii, gdzie pomimo Brexitu, to wciąż atrakcyjne miejsce dla Polaków, którzy szukają pracy lub chcą rozpocząć nowe życie. Oczywiście należy pamiętać o kraju takim jak Niemcy. Bliskość geograficzna i rozwinięta gospodarka sprawiają, że Niemcy są popularnym celem zakupu nieruchomości przez Polaków.
Wyzwania związane z zakupem nieruchomości za granicą.
Procedura zakupu wygląda nieco inaczej w każdym kraju. Wyzwania związane z zakupem nieruchomości za granicą wiążą się głównie z prawem i regulacjami wewnętrznymi. Każdy kraj ma swoje własne przepisy dotyczące zakupu nieruchomości przez obcokrajowców. Ważne jest, aby dokładnie zrozumieć te przepisy i skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości zagranicznych lub lokalną/międzynarodową agencją nieruchomości. Ważne są też język i kultura. Komunikacja i zrozumienie lokalnej kultury mogą stanowić wyzwanie dla Polaków, którzy nie znają języka danego kraju. Warto skorzystać z usług tłumacza lub agenta nieruchomości, który pomoże w procesie zakupu. Finansowanie, jak choćby uzyskanie kredytu hipotecznego za granicą może być trudniejsze niż w Polsce. Warto wcześniej zasięgnąć informacji na temat dostępnych opcji finansowania u doradcy kredytowego.
Podsumowując zakup nieruchomości za granicą przez Polaków to trend, który zyskuje na popularności. Inwestycje, emigracja i posiadanie drugiego domu są głównymi powodami, dla których Polacy decydują się na ten krok. Hiszpania, Grecja, Wielka Brytania i Niemcy są popularnymi lokalizacjami. Jednak zakup nieruchomości za granicą wiąże się również z pewnymi wyzwaniami, takimi jak prawo i regulacje, język i kultura oraz finansowanie. Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z tymi aspektami i skonsultować się z odpowiednimi specjalistami przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości za granicą.
